in casu architectuurhistorische waarde: het perceel werd verkaveld in 1924 - welke werd gerealiseerd bij het ontstaan van de badplaats.
Het betreft een architectuur-historisch herkenningspunt en een blikvanger met een prominente en exclusieve ligging aan de De Smet De Naeyerlaan, samen met de Leopold II-laan, dé noordoost-zuidwest-as aangelegd bij het ontstaan van de badplaats in 1895-1897; deze vormt samen met de Zeedijk een belangrijke en structuurbepalende component in aanleg van de badplaats.
Als zijnde een te Wenduine zeldzaam geworden, gaaf bewaard voorbeeld van een hoekpand gebouwd in 1927 als pension naar ontwerp van architect Apel (Wenduine) en nog steeds dezelfde functie vervullend - met een benadrukte en verzorgde geveluitwerking met lichte art-deco-inslag en onder meer gekenmerkt door attractief uitgewerkte hoektorens.