Als zijnde een hoeve met een gaaf bewaarde bergschuur, een type schuur waarvan het dakspant een topvoorbeeld is van de verloren gegane technische bekwaamheden op vlak van houtconstructies in de vorige eeuwen.

Als zijnde een gaaf bewaard voorbeeld van een woonvorm in landelijk gebied, namelijk een grote hoeve in de Vlaamse kustpolders;
Als zijnde een hoeve die door zijn monumentale bergschuur een visuele baken vormt in de omgeving.

in casu architectuurhistorische waarde:
Als zijnde een hoeve die een goed voorbeeld is van de hoevetypologie van de streek, zijnde een witgekalkt 17de-eeuws boerenhuis met opkamer onder verhoogde nok en aansluitende stallen, losstaande zomerkeuken en een monumentale bergschuur;
Als zijnde een hoeve die gedomineerd wordt door een 18de-eeuwse bergschuur met gaaf bewaarde kap, wat een type schuur is dat uitsluitend voorkomt in de Noordzeepolders en waarvan er maar enkele voorbeelden meer zijn bewaard;
Als zijnde een hoeve met een geslaagde combinatie van een boerenhuis met grillig gabariet en een monumentale bergschuur.

Als zijnde een site die door zijn benaming verwijst naar een middeleeuwse steenbakkerij die het Brugse Sint-Janshospitaal op deze plaats had opgericht, en waar het later de gelijknamige hoeve heeft opgericht;
Als zijnde een hoeve die behoort tot het historisch patrimonium van de streek, met een geschiedenis die terugreikt tot in de middeleeuwen en een aanduiding van de hoeve op de kaart van P. Pourbus van 1561-1571;
Als zijnde één van de belangrijkste buitenstedelijke eigendommen van het Sint-Janshospitaal, die vanaf haar oprichting eind 12de eeuw, in haar eigen onderhoud voorzag door het uitbouwen van grote hoeves in het Brugse Vrije;
Als zijnde een historische hoeve met goed bewaarde gebouwen die terugreiken tot de 17de-, 18de- en 19de eeuw.