Als zijnde een illustratie van de economische welvaart op het einde van de 19de en het begin van de 20ste eeuw, een periode van economische hoogconjunctuur in Oostende – 'Koningin der badsteden' – als koninklijke en mondaine badstad. In die context werden in de binnenstad van Oostende enkele straten ingericht als winkelstraat, waarbij zorg werd besteed aan de uitstraling van de handelszaak, door de uitwerking van een mooie winkelpui en aan de opvallende gevels.

Als zijnde een mooi en gaaf bewaard voorbeeld van een begin-20ste-eeuws handelspand, ingebed in het historische centrum van Oostende, dat gedurende een halve eeuw de distillerie en drankengroothandel van de familie Pede herbergde en nadien werd gebruikt door de coöperatieve S.E.O., die een belangrijke rol heeft gespeeld in de economische geschiedenis van Oostende.
Als zijnde een getuige van de historische evolutie in het uitbaten van een winkel en in het architectonisch vertalen van de commerciële functie.

in casu architectuurhistorische waarde:
Als zijnde een opvallend handels- en wooncomplex gebouwd in 1916 binnen het oude dambordpatroon van Oostende, voorzien van twee mooi uitgewerkte gevels, waarbij gekozen werd voor een eclectische stijl met neobarokke inslag voor de ornamentiek en voor een bekleding met paarse geglazuurde baksteen, wat een invloed is van de art nouveau.
Als zijnde een handels- en wooncomplex dat door zijn architecturale vormgeving, en meer bepaald door de opvallende bekleding van de gevels, de aandacht wil vestigen op zijn economische activiteiten. Daarbij is ook aandacht besteed aan publicitaire opschriften op de gevel en aan een heel verzorgde uitwerking van de winkelpui.