Als zijnde een ensemble dat een goed beeld geeft van de oorspronkelijke bebouwing van een interbellumverkaveling in een badplaats aan de Noordzeekust, zijnde Mariakerke, getypeerd door straten met kleine vakantiehuizen in pittoreske cottagestijl.
Als zijnde een gaaf bewaard ensemble bestaande uit voorbeelden van een type vakantiewoning dat in het interbellum door projectontwikkelaars aan de Belgische Noordzeekust werd aangeboden aan toeristen met een eerder bescheiden budget. Aldus illustreren deze woningen een schakel in het verhaal van het kusttoerisme.

in casu architectuurhistorische waarde:
Als zijnde een gaaf bewaard ensemble van bescheiden interbellumvakantiehuizen in pittoreske cottagestijl met voortuintjes, een type dat het westelijke deel van de verkaveling van de badplaats Mariakerke oorspronkelijk kenmerkte.
Als zijnde een ensemble van rijhuizen waarin de invloed van de Engelse cottagestijl op interbellum-rijhuizen duidelijk af te lezen valt, namelijk in het afwisselende materiaalgebruik (veelkleurige baksteen, gepolychromeerde metselmortel, breuksteen), het aanbrengen van pseudovakwerk, het verzorgde houtwerk gekenmerkt door kleine roedeverdeling en het levendige dakenspel.
Als zijnde een gaaf bewaard ensemble van vakantiehuizen in cottagestijl, dat in het interbellum door architect Jules Gunst (Nieuwpoort) werd opgetrokken in de nieuwe verkaveling in Mariakerke.

Als zijnde een getuige van een belangrijke stap in de geschiedenis van het kustplaatsje Mariakerke, dat zich in aansluiting met Oostende tijdens de Belle Epoque en het interbellum, ontwikkelt tot een toeristische badplaats.
Als zijnde een getuige van de stedenbouwkundige initiatieven die Koning Leopold II nam voor de uitbouw van Oostende, waarbij hij door het verplaatsen van de Koninklijke residentie een belangrijke impuls geeft aan de uitbouw van Mariakerke.