in casu cultuurhistorische waarde: de gaaf bewaarde huisweiden vormen de historische omgeving van de hoeve: de huisweiden met historisch permanente graslanden bewaren de perceels- en grachtstructuur, de perceelsrandbeplantingen en de oorspronkelijke toegangsweg. De hoeve en omgeving is tevens gelegen in de relictzone IJzervallei op de Landschapsatlas van het Vlaams gewest.
de hoeve met omgevende huisweiden is historisch één van de weinige hoeves in de IJzerbroeken tussen de IJzer en de Boezingegracht. De bewaring van zowel de opperhof-/neerhofstructuur als van de omgevende huisweiden vormt een uniek gegeven dat de historische hoeve-uitbating erg leesbaar maakt.

de gaaf bewaarde huisweiden vormen de directe visuele omgeving van de historische hoeve zogenaamd het Noordhof. De omgevende huisweiden zijn reeds aangeduid op de Ferrariskaart (1770-1778), aldus is er sprake van historisch permanent graslandgebruik. Dit historisch graslandgebruik ging voor een aantal percelen gepaard met een boomgaard.
de erfoprit vormt een belangrijke omgevingswaarde voor de hoeve, het tracé ervan is ongewijzigd sinds de opname op de Ferrariskaart (1770-1778). Het laatste schuinafgebogen stukje van de erfoprit is omgeven door de mee in dit voorstel opgenomen huisweiden en leidt naar het neerhof alwaar de overgang naar het erf gemarkeerd wordt door twee erfpijlers en de erfoprit als het ware doorloopt in gekasseide paden naar de nutsgebouwen. Mogelijk was de erfoprit oorspronkelijk gekasseid naar analogie met de kasseistroken op het erf.