Door zijn ligging op de kruising van drie wegen, met name de Steenveldstraat, de Aartrijksestraat en de historische Zeeweg vormt de site van het pachtgoed een baken in het nu verstedelijkt gebied, en vervult ze zowel een functie (van historische herkenbaarheid) naar het gehucht Drie Koningen (school uit het begin van de 20ste eeuw en kerk uit de jaren 1960), als naar de Zeeweg (link met landschap en kasteel d'Aertrycke). Het volumespel van de bebouwing en de hoge toren vormen een markant ensemble met bakenfunctie sinds de jaren 1890.

in casu architectuurhistorische waarde:
Als gaaf voorbeeld van pachtgoed - mogelijk met een gecombineerde hoeve - en boswachterij functie - van een kasteeldomein in een rijke architectuur vormgegeven met een opvallende elegante toren bij het woonhuis en met een belangrijke omgevingswaarde gevormd door de boomgaard en de afboordende haag. Het pachtgoed beschikt over een unieke kasteelboerderijarchitectuur.
Boven het portaal de Stella Maris van de de Maere's (verwijderd), eigenaars van het kasteeldomein. Het verzorgde baksteenmetselwerk en het spel met volumes met centraal een toren straalt het aanzien van deze familie uit.
Zodoende vormt de hoevesite een uitzonderlijk gegeven zowel binnen de landelijke architectuur van Torhout als van die in de ruime regio.

Door de architecturale typologie te combineren met een kadasteronderzoek kan een duidelijke link gelegd worden tussen het pachtgoed en het kasteel de Maere d'Aertrycke en de begrafeniskapel van de familie. Het meest beeldbepalende en architecturaal gaafste volume van het pachtgoed wordt bij het kadaster voor het eerst opgetekend in 1890, de overige hoevegebouwen dateren van na 1924, het jaar waarin de familie de Maere de hoeve verkoopt aan pachter Lagrou. Het goed kan in oorsprong gelden als het pachtgoed van het kasteeldomein de Maere d'Aertrycke.