De bescherming als dorpsgezicht betreft de omgeving van de Lutzemolen, met de watermolen, de sluis op de Melsterbeek, de molenaarswoning en het omgevende beeklandschap. De watermolen en de sluis zijn eveneens als monument beschermd.

Het beschermingsdossier motiveert de industrieel-archeologische waarde van de omgeving van de watermolen als volgt: "als goed bewaarde watermolensite met beeldbepalende elementen en beeklandschap met historisch landelijk karakter."