Het tot nu toe onbebouwde, maar als woongebied met landelijk karakter bestemde terrein, grenzend aan het erf van hoeve Leemkuilstraat 101, is het enig bewaarde restant van het oorspronkelijk onbebouwde, agrarische hinterland van de hoeve; als onderdeel van het oude hoeve-hinterland sluit het terrein functioneel aan bij de bebouwing, onderstreept het de oorspronkelijke functionaliteit van de hoeve en draagt het bij tot de esthetische appreciatie van het pand.