in casu historisch-stedenbouwkundige en architectuurhistorische waarde: Gesitueerd aan de Dijle en aan de rand van de historische stadskern en begrensd door het Handbooghof en de eerste 12de-eeuwse stadsomwalling, getuigt de bebouwing Lei nummers 3 tot 31 treffend van de historische evolutie van deze straat als vestigingsplaats van brouwerijen aan de Dijle en als uitgelezen woonplaats van vooraanstaanden en rijke brouwersfamilies.
Typologisch en stilistisch vormt de bebouwing in haar geheel een bijzonder harmonieus straatbeeld, representatief voor het bouwverloop van de Lei en gaande van een mogelijk tot eind l6de, alleszins tot de 17de eeuw opklimmende bouwtrant in traditionele bak- en zandsteenstijl, over een stijlbewuste laatbarokke architectuur uit eind 17de - begin 18de eeuw en een tijdstyperende neoclassicistische eenheidsarchitectuur uit de eerste helft van de 19de eeuw, tot een uitgesproken eclectische vormgeving uit het derde kwart van de 19de eeuw.
Als laatste relict van een eertijds hier actieve brouwbedrijvigheid vertegenwoordigt het gebouw 'de Hopbloem' een functionele industriële architectuur van 1915, ontworpen door architect A. Devos. Gelegen achteraan in de tuin van het pand Lei nummer 19, is in dit 'Hopbloem'-gebouw bovendien een gedeelte van de 12de-eeuwse stadswal geïntegreerd.
Door haar specifieke en beeldbepalende ligging en haar waardevolle scenografie drukt deze sfeervolle woonbuurt onmiskenbaar een belangrijke stempel op het historische stadsbeeld van Leuven.