De villa met aanhorigheden en tuinen is een typisch en beeldbepalend voorbeeld van de architectuur die in de Hasseltse stationsbuurt tot stand kwam op het einde van de 19de eeuw en in de eerste helft van de 20ste eeuw. Ze werd gebouwd en bewoond door de familie Ruland, een handelaar in brandstoffen.

in casu architectuurhistorische waarde:
De kort vóór 1931 of ten laatste in dat jaar opgetrokken villa met art deco-allure en een klassieke indeling is als maison de maître een exemplarisch voorbeeld van de burgerlijke bouwkunst van de respectievelijke periode. De binnenafwerking vertoont art deco invloeden, ondanks aanpassingen in de jaren 1950-1960. De aanhorigheden, namelijk de burelen en het magazijn naar ontwerp van architect A. Baar, verhogen de architecturale waarde van de woning. De monumentale tuinmuren met poorten aan straatzijde en de tuinen met groene ceder en aanlegelementen van tijdens het interbellum en de jaren 1940 maken als belangrijke omgevingsfactoren deel uit van het complex en versterken eveneens de architectuurhistorische waarde van de villa.

De Villa Ruland met aanhorigheden en tuinen getuigt door zijn bewonersgeschiedenis van de industriële activiteit aan de Kuringersteenweg, een invalsweg vanuit Diest naar Hasselt, in de buurt van spoor- en tramlijnen. De inwendige structuur van de villa met keldervertrekken bestemd voor het dienstpersoneel en representatieve ruimten op de begane grond en de bovenverdieping getuigen van een upstairs-downstairs samenleving, eigen aan de configuratie van een herenhuis in de Hasseltse buitenwijk Faubourg St. Germain.