De bescherming als monument betreft het burgerhuis Den Eyckenboom.

Het beschermingsdossier motiveert de bescherming als volgt:
Wetenschappelijke, in casu architectuurhistorische waarde: het gebouw behoort bij de groep ‘Maaslandse krulgevels’ een voor het Maasdal typische, regionale variant van de Maasstijl. Naast het algemene kermerk van de Maasstijl, met name het materiaalgebruik (baksteen, kalksteen en mergelsteen), en naast de stijlkenmerken die de gevel plaatsen in de eerste periode van de Maasstijl (1580-1620), met name het benadrukte horizontalisme en de kleine vensteropeningen in zware omlijstingen met negblokken, komen hier een aantal regionale varianten aan bod, typisch voor de Maaslandse krulgevel: de diephuisopstelling, de in- en uitgezwenkte geveltopafwerking, het rondbogig zoldervenster. Gezien de weinig behouden exemplaren van deze regionale stijlstroming heeft het gebouw een belangrijke typologische en documentaire waarde.
Historische waarde: het gebouw maakt integrerend deel uit van het historische stadsweefsel.