Beschrijving
Het burgerhuis is beschermd als monument. Aangezien het pand samen met de woning in de Populierendreef 31 te Tongeren werd beschermd in hetzelfde beschermingsbesluit, zijn de erfgoedwaarden samen gemotiveerd.
Waarden
Dageraadstraat 44 is beschermd als monument omwille van het algemeen belang gevormd door de:
historische waarde
De Mechelse stadsuitbreiding extra muros die reeds in de jaren 1840 op gang was gekomen kende na de Eerste Wereldoorlog een nieuwe opstoot. Naast talrijke initiatieven op het vlak van de volkshuisvesting kwamen ook meerdere, dikwijls in groepsverband geconcipieerde privé-woningen tot stand; de voorbescherming voorgestelde huizen zijn representatief.
artistieke waarde
in casu architectuurhistorische waarde: De woningen Dageraadstraat 44 en Populierendreef 31, gebouwd tussen 1931 en 1935 naar ontwerp van Jos Chabot, kunnen bij de betere interbellumbebouwing in het Mechelse worden gerekend. Voorbeeld van nieuwe zakelijkheid met art deco-invloeden met veel oog voor detail in binnen- en buitenafwerking. Klassieke plattegronden met leefruimtes 'en suite' met een klare indeling en ruime lichtinval.