Deze bescherming betreft het Zuidkasteel in zijn geheel.

Het beschermingsdossier motiveert de historische en artistieke waarde als volgt: "Voormalig hotel gelegen in de onmiddellijke omgeving van het gesloopte Zuidstation. De naam 'Zuidkasteel', de inplanting als een vooruitgeschoven verdedigingspost, de versiering met kannonen en de zware gebosseerde pui moeten als het ware de herinnering oproepen aan de vroegere citadel. Het is uitgevoerd in een bombastische neo-barokstijl te dateren tussen 1876 (aanleg van de wijk) en 1886 (prekadasterkaart van Aloïs Scherpers)."