de boomgaard is een typische Hagelandse productieboomgaard en een voorbeeld van goede landbouwpraktrijk uit de eerste helft van de twintigste eeuw. De hoogstamboomgaard is tevens een goed voorbeeld van oudere snoeitechnieken. De oude stalvleugel is het enig overgebleven relict van de 17de-eeuwse herenhoeve Het Waterhof, in 1661 gebouwd door Maria-Catharina Van der Smisse van Bierset, adellijke weduwe van Menten op de omwalde site van het hof van de heren van Wesere waarvan de geschiedenis minstens opklimt tot de 13de eeuw.

door zijn omvang is de oude productieboomgaard een beeldbepalend object in de omgeving. Hij trekt vooral de aandacht wanneer de bomen tijdens het voorjaar in bloei staan.

de variëteiten ('Dubbele Flip' en 'Légipont') die in de perenboomgaard voorkomen zijn zeldzaam geworden.

in casu architectuurhistorische waarde: een voor de streek zeldzaam, maar zeer representatief voorbeeld van een 166? gedateerde stalvleugel als restant van een grote herenhoeve annex brouwerij opgetrokken in decoratieve Maasstijl, gekarakteriseerd door het gebruik van Maastrichtersteen voor de plint, steigergaten en veelvuldige speklagen en Maaskalksteen voor de rechthoekige venster- en korfboogdeuromlijstingen.