De bescherming omvat enkele onderdelen van het voormalig textielbedrijf Van Acker, meer bepaald het machine- en ketelhuis, de schoorsteen, de stoomketel met toebehoren en het aansluitend gedeelte met sheddaken. Het textielbedrijf is eveneens gelegen in de als stadsgezicht beschermde industriële site waartoe ook het Sastehuis en de brouwerij Gebroeders Vanden Berghe behoort.

Het beschermingsdossier motiveert de industrieel-archeologische waarde van de onderdelen van het voormalig textielbedrijf Van Acker als volgt: "als voorbeeld van een machine- en ketelhuis met toebehoren uit de periode 1896-1900 en als voorbeeld van een vierkante fabrieksschouw van vóór 1850."