Oprichting in begin tweede kwart 19de eeuw van een katoenspinnerij door J. Heyman in de gebouwen (geschikt rond een binnenkoer) van het sinds 1797 afgeschafte klooster van Sint-Joris (opgericht in eerste kwart 14de eeuw en vermoedelijk herbouwd in de 17de eeuw; kapel volledig en overige kloostergebouwen grotendeels gesloopt in 1855). Vanaf circa 1890 de N.V. Stoomkatoenweverij en -spinnerij W.K. Pipyn & Zn.

Oudste delen nog merkbaar in het interieur der huidige garage, sinds 1931 een deel van het bedrijf.

Aan de noordzijde: tweelaagse constructie, naar verluidt volledig door middel van tongewelven onderkelderd (toegang na de Tweede Wereldoorlog opgevuld). Volledig verbouwde gevels, doch tonen nog voldoende naden om latere analyse mogelijk te maken. Vloer tussen gelijkvloerse en eerste verdieping thans gebetonneerd, doch de verdieping behield grotendeels de houten moerbalken, welke via geprofileerde sleutelstukken op natuurstenen consoles rusten. Van de traditionele getapte houten kap werd het deel boven de bintbalk verwijderd en plat afgedekt.

Het westelijk deel lijkt iets recenter (eerste kwart 19de eeuw?), met twee bouwlagen, waarbij de moer- en kinderbalkconstructie tussen eerste en tweede bouwlaag nog ten dele door gietijzeren zuilen ondersteund wordt; tussen tweede bouwlaag en zolderverdieping worden de moerbalken echter als het ware gewapend door tussen muur en balk schorende metalen stangen.

Vanaf 1883 zette zich een éénlaagse uitbreiding in naar het westen (thans ingenomen door de ambulantiedienst van het Belgische Rode Kruis), waarbij eerst de Oude Schelde overbouwd werd (raekemdaken op houten spanten) en in 1912 het gebied tot aan de Karel Antheunisstraat ingenomen werd (raekemdaken in hout, op metalen kapbalk).