Als zijnde een site die een unieke getuige is van de hoogmiddeleeuwse wooncultuur in Vlaanderen;
Als zijnde een site die sinds eeuwen de structuur en het beeld van een polderdorp, in casu Zuienkerke bepaalt, en één van de bekendste en meest schilderachtige sites is in de streek.

in casu architectuurhistorische waarde:
Als zijnde een middeleeuwse site waarop steeds een kasteel en een bijhorend neerhof aanwezig was, en die ondanks de wijzigingen en verbouwingen door de eeuwen heen, nog steeds heel duidelijk aldus te herkennen is;
Als zijnde een schilderachtige site met een klein 17de-eeuws kasteeltje op een omwalde motte met bijhorende hoeve, heropgebouwd in de 19de eeuw;
Als zijnde een site met een hoeve die aansluit bij de typologie van de streek, met name een 19de-eeuwse hoeve (heropbouw van een veel oudere hoeve) met losstaande bakstenen bestanddelen onder pannen zadeldak, die oorspronkelijk met een walgracht was omringd.

Als zijnde een zeldzaam voorbeeld van een bewaarde opperhof-neerhof-site, waarbij het kasteeltje gebouwd is op een motte en omringd wordt door een gracht, en de bijhorende boerderij zich ten oosten van dit kasteel bevindt, met oorspronkelijk een eigen omgrachting;
Als zijnde een site die teruggaat tot het oudste toponiem van Zuienkerke, 'Clehiham ', wat 'landtong uitspringend in overstromingsgebied' betekent en in 975 wordt vermeld. De vermelding gebeurde in een Liber Traditionum en vermeldt de schenking van het goed door een graaf en zijn vrouw ("quidam Theodericus comes et uxor sua Hildegardis" aan de Gentse Sint-Pietersabdij);
Als zijnde een site die getuigt van de feodale geschiedenis van de streek; de heerlijkheid van Cleyhem, bestaande uit een kasteel en een hofstede afhankelijk van de Burg van Brugge, wordt reeds vanaf het begin van de 12de eeuw vermeld;
Als zijnde een site die door de eeuwen heen bewoond werd en in eigendom was van belangrijke adellijke families in het Brugse Vrije.