De bescherming als monument betreft het voormalige kanunnikenhuis. Het aangrenzende dienstgebouw (Kortestraat 8-8A) hoort niet tot de bescherming.

Het beschermingsdossier motiveert de bescherming als volgt: Het kanunnikenhuis heeft wetenschappelijke, in casu architectuurhistorische waarde: ondanks de bepleistering en verbouwing van de kruiskozijnen is het gebouw een toch vrij intact en belangrijk voorbeeld van Maasstijl. De documentaire waarde wordt verhoogd door de datering (1671). Het dienstgebouw bezit een merkwaardige, neoclassicistische poort. De sociaal-culturele waarde wordt bepaald door de ligging: voornamelijk die van het dienstgebouw, dat door zijn volume een belangrijk element vormt in de gevelwand. Tot slot hebben de dienstgebouwen industrieel-archeologische waarde als getuigenis van de stadsontwikkeling ingevolge de toenemende fruitteeltindustrie.